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营山亿联五金建材市场管理混乱

作者:admin 时间:2021-09-19 12:53

  由于本人2014年在营山亿联建材家居五金城买了一套51.82平方的门市,当时总购房款是34万多元。由于和亿联签约前十年门市,前五年是按照协议房款总价的6%6%7%8%9%收取。第六年~第十年是按照亿联物业收取租户的事实租金给业主。业主只享有租金90%的收益。亿联物业收取10%管理费。以下是本人对亿联相关提出实名举报。1、亿联当时说的是自持40%的物业。现在自持的那栋楼都修了23年了还没有修好,也不知道是不是把钱挪作他用。2、当时在买房的时候就说的是后6~10年租金不会低于买房总价的9%的承若.(有当时的承若的宣传单)涉嫌夸大虚假宣传,欺诈消费。5、今年是第六年,之前有约定,租金由亿联/商户/业主三方协商,但业主没有收到任何信息,而且今年租金太低,租户的合同及转账记录也不给我们业主看(个人猜测或者有阴阳合同)6、亿联的下属部门,亿诚物业管理办公室,向业主和租户双向收费,又向业主瞒报租金,而从中获利。9,当时营山县政府招商引资,当时给亿联给出很多优惠政策,现在政府有一部分没有对现当时的承诺,导致后面的小山包还没有推平,西面的高楼停工烂尾两年了,导致直影响亿联市场的正常营运。10,由于现在亿联给我们的租金太低,我本人现在就不愿意出租,但是亿联又拿合同压榨不懂法律的我,现在我也不知道怎么办,特向政府相关机构求助..........

  WX_VG9KLOdPv网友:你好!2020年4月3日你给县委书记留言反映:你于2014年在营山县亿联建材家居五金城购买了一套面积51.82平方的门市,总购房款约34万元,你(甲方)和营山亿诚物业管理有限公司(乙方)签订十年委托经营管理合同。前五年按照协议房款总价的6%、6%、7%、8%、9%收取,第6-10年,乙方将按与承担人签订的商铺租赁合同实际收取的租金,双方按9:1的比例分成,90%归甲方所有,10%作为管理费、服务费归乙方所有。并提到:1.亿联当时说自持40%的物业,现在自持的那栋楼修了2-3年了还未修好,不知道是否把钱挪作他用。2.买房时承诺6-10年租金不会低于买房总价的9%。针对你所提的问题,我们做了相应的了解,你与乙方(营山亿诚物业管理有限公司)签订十年委托经营管理合同,对于其中第二条委托租赁期限及租金约定有按协议执行。你方签订的《商品房买卖合同》上签约总价约人民币34万元,去年是委托管理期限的第5年,乙方按总价的9%计算年租金支付给你人民币约3万元。今年你的商铺收取租金人民币11040元,按租金收益约定,乙方将收取租金10%作为管理费、服务费,租金的90%返给你,即人民币9936元。同时了解到自持楼层之前涉及法律纠纷,目前已经协调好了,预计今年完工,买房时承诺的6-10年租金不会低于买房总价的9%,未在购房合同及委托协议中明确提到。感谢你的留言!营山县商务和经济信息化局2020年4月8日